發(fā)布時間:2017/9/12 16:18:38 來源:齊家網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
房屋置換是針對一些房屋拆遷的房子。而這種情況主要發(fā)生在農(nóng)村。他們可能對房屋置換有所了解，但是，居住在城市的朋友對這方面可能會了解得比較少些。下面來了解房屋置換是什么意思及房屋置換流程。
房屋置換是什么意思
房屋置換是一種比較特殊的房屋買賣，特殊性在于它可以保證買賣行為的同時進行，也就是房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，就算賣掉了原來住房，再買套你需求的住房。所以，你的房屋成功置換必須是你原有住房的下家接受，同時，你還看中了另一套住房。
房屋置換流程
第一步、置換登記
對辦理房屋置換登記手續(xù)的居民，必須攜帶原房屋有效證件原件，業(yè)主有效身份證和同住人同意置換的書面證明材料、還需要提供委托授權(quán)書。
第二步、價格評估
對置換房屋必須價格評估，還需上門實地詳細勘察，經(jīng)過專業(yè)人員認真計算，進行復(fù)評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人必須提供配合和告之該物業(yè)的客觀情況。
第三步、置換委托
對確定置換意向居民，在得到原物業(yè)評估價后，可以委托置換公司進行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費。
第四步、簽訂合同
房屋置換委托后，置換公司會有專人具體負責(zé)為居民服務(wù)，推薦房源或者尋找下家，陪同實地看房，直到居民滿意后，才正式簽訂有關(guān)交易合同或者確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)。
第五步、辦理手續(xù)
房屋置換委托人可自行辦理或者委托房屋置換公司代辦，但房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，然后辦理有關(guān)手續(xù)，完成房屋交割全過程。
第六步、物業(yè)交割
委托置換房屋交付下家使用或置換公司保存時，對新置換的房屋在交割驗收時，要具備三個條件，一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出;二是室內(nèi)物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結(jié)清。
以上是關(guān)于房屋置換是什么意思及房屋置換流程的相關(guān)知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!想了解更多相關(guān)知識
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