房地產綜合開發是房地產業中最基本、最主要的經濟活動內容。簡要地說，房地產開發是一種使土地開發和房屋建設相結合的一種生產經營活動。具體地說是指房地產開發經營企業根據城市規劃的要求，按照“全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”的方針，進行土地開發和房屋建設及相應的房地產營銷與物業管理，以取得良好的經濟效益、社會效益和環境效益為目的的綜合性生產經營活動。
房地產開發作為房地產業中最基本、最主要的物質生產活動具有自身的特點。主要體現在房地產開發活動的綜合性、開發周期的長期性、開發過程的時序性、開發經營的高風險性和強地域性。其中，綜合性是最本質的特點，集中表現在“綜合開發、配套建設”的要求上。也就是說在開發過程中，不僅僅是對建筑地塊或房屋建筑進行有目的的建設，而且要對被開發地區的一些必要的公用設施、公共建筑進行統一規劃，協調建設。尤其是住宅開發，更要以人為本，以綜合的思想來對居住用房、服務用房、文教衛生、福利娛樂等用房實行配套建設，并且注意生態環境的營造。缺乏“綜合性”與“配套性”的開發活動不符合現代城市建設要求，隨著時代的變化也很容易過時、落伍，相應的房地產產品也會遭受巨大原價值貶損。房地產綜合開發集中體現了其綜合性的特征。
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